台州养殖场拆迁评估、养殖场损失评估、养殖场赔偿评估

更新时间:2019-11-15 11:46:13| 信息编号:z36321  
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类 别:评估
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海润京丰资产评估事务所,专业提供全国各地拆迁补偿评估服务,针对企业、学校、医院、景区、度假村、山庄、矿场、加工厂、养殖场、鱼塘、生态农场、种植基地、蔬菜大棚、茶园、果园、果树、景观花卉、花圃苗木、林地征占等等的拆迁问题,出具具有法律效力的评估报告,为您争取更多拆迁补偿款提供强有力的参考依据,化被动为主动,详情电话咨询!微信同号!
关于拆迁评估,您必须知道的事!
1、被征收人有权选择评估机构
要想获得一个满意的评估报告,首先要选择一个公平合适的评估机构。评估机构的评估水平、评估方法的选用等对评估结果有很大的影响。《中华人民共和国资产评估法》明确规定:自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。
2、评估方法要合理
被征收人需要了解的是,在我国征地拆迁的评估领域里,市场比较法是必须优先选用的评估方法,还有收益法和成本法也有适用的空间,但是为了节省补偿成本,很多地方会采取基准地价修正法或成本重置法的方式进行评估,这可能就存在不合法的问题,对评估结果产生了影响。方法不对,出来的结果自然对不了,被征收人此刻就可以提出合理质疑,并且采取法律手段来维护自身利益了。
3、避免丢项落项
在企业的拆迁评估中,除了不动产损失部分,还应注意停产停业损失评估和搬迁损失评估。停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失,停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分,因此,也是企业维权的重中之重。搬迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。


海润提示您:拆迁评估是个专业性很强的技术性工作,很多被征收人在自己遇到拆迁之前从未对此有过了解,因此缺乏很多专业知识,这一环节是很容易吃亏。所以提醒大家,在对拆迁补偿价格存在疑问时,请及早自行联系专业资产评估公司重新进行评估,为征价提供强有力的参考依据,化被动为主动,可以避免很多不必要的损失。
联系我的时候请说是在便民网上看到的,谢谢。

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